interne Kennung der Immobilie: 17911

Glücklicher Mieter sucht Kapitalanleger in Langendreer

Wohnung | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17911

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1956

Anzahl der Zimmer

2,5

Stockwerk

Anzahl der Stellplätze

Wohnfläche ca.

59 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

170,00 €

Objektbeschreibung

– DG-Einheit in einem Dreifamilienhaus
– Gepflegter Gesamteindruck
– 2,5 Zimmer
– Netto-/Kaltmiete ca. 4.200,- € p. a.
– Vermietet seit 11/2022
– Tageslicht-Bad mit Dusche
– Kfz-Außenstellplatz
– Beheizung über Gas-Brennwerttherme
– Ruhige Wohnlage
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur
– OG-Einheit steht ebenfalls zum Verkauf
– Stimmenmehrheit bei Erwerb beider ETW’s

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus-Bahnverbindungen.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.