interne Kennung der Immobilie: 20227

Allrounder: Praktische 3,5 Zimmer in Langendreer

Wohnung | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

20227

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Hochparterre

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1973

Anzahl der Zimmer

3,5

Wohnfläche ca.

80 m²

Hausgeld

267,00 €

Objektbeschreibung

– Vermietet & alltagstauglich
– Platz für Singles, Paare & kleine Familien
– Nur wenige Stufen bis zum Ziel
– Vermietet seit 2024
– Kaltmiete i. H. v. 6.240,- € p. a.
– Ansprechende Raumaufteilung
– 3,5 Zimmer
– Geräumiger Wohn- und Essbereich
– Tageslichtbad mit Dusche
– Separates WC
– Loggia
– Keller
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Diese Wohneinheit befindet sich im Bochumer Stadtteil Langendreer, nahe der Stadtgrenze zu Witten. Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.

Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.