Blick ins Grüne: Einziehen und wohlfühlen in Langendreer
Wohnung | 44892 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Wohneinheit im 2. Obergeschoss
– Helle Räumlichkeiten
– Funktionale Raumaufteilung
– Großzügiger Wohnbereich
– Badezimmer mit Dusche
– Loggia mit West-Ausrichtung
– Blick zum Volkspark
– Gas-Zentralheizung
– Keller und Waschküche
– Zeitnahe Übergabe möglich
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur
– Eigennutzung oder Kapitalanlage
Energieausweis
100,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das im Energieausweis genannte Baujahr weicht von den Informationen der Bauakteneinsicht ab. Das hier genannte Baujahr bezieht sich auf das Jahr der Baugenehmigung.
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Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum und grenzt im Nordosten an die Nachbarstadt Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Ein Eingang zum beliebten Volkspark liegt unmittelbar hinter der Immobilie und ist in wenigen Schritten erreicht. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
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