Zentral gelegen und gut geschnitten in Langendreer
Wohnung | 44892 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Offener Wohn- & Essbereich
– Lichtdurchflutete Räume
– Attraktive Raumaufteilung
– Balkon mit Südwestausrichtung
– Gepflegtes Badezimmer
– Erbbauzins im Hausgeld enthalten
– Garage
– Neuwertiges Dach
– Ideale Verkehrs- und ÖPNV Anbindung
– 360° Rundgang
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
117,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt, mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten (u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule).
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark.
Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen.
Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei
S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
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