interne Kennung der Immobilie: 18667

Allrounder: Praktische 4,5 Zimmer in Langendreer

Wohnung | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18667

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1966

Anzahl der Zimmer

4,5

Stockwerk

1. OG

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

82 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

414,00 €

Objektbeschreibung

– Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
– Für Singles, Paare & Familien geeignet
– Funktionale Aufteilung mit 4,5 Zimmern
– Erbbauzins im Hausgeld enthalten
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Zwei Loggien
– Fenster ausgetauscht (u. a. 2012)
– Eigener Kellerraum
– Gas-Zentralheizung
– Garage
– Gemeinschaftsgarten
– Waschküche & Trockenraum
– Zeitnahe Übergabe möglich
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße und des Langendreer Marktplatzes sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie an die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut, eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Buslinie sind in wenigen Gehminuten erreicht.