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Lage
Grundrisse
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Objektnummer: 18048

Eigentumswohnung mit Hauscharakter in Langendreer

Wohnung | Hauptstraße 7 | 44894 Bochum

Objekt teilen
190.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfl.
1900
Baujahr
3,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18048
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1900
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
Maisonette
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Wohnung mit Hauscharakter
– Teilung nach Wohneigentumsgesetz
– Gepflegter Gesamteindruck
– 3,5 Zimmer auf 2 Wohnetagen
– Zusätzlicher Kellerbereich
– Badezimmer im Kellergeschoss
– Weiteres WC im Obergeschoss
– Gas-Zentralheizung
– Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
– Kellerausgangstreppe
– KfZ-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
– Denkmalschutz
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake
Immobilienberaterin

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und eine Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Die Immobilie gehört zu den Baudenkmälern der Stadt Bochum und steht somit unter Denkmalschutz (innen und außen). Bei Teilstücken des Gebäudes handelt es sich um einen Wiederaufbau.

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sowie des Langendreer Marktplatzes spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus- und Bahnverbindungen.

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