interne Kennung der Immobilie: 18048

Eigentumswohnung mit Hauscharakter in Langendreer

Wohnung | 44894 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18048

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1900

Anzahl der Zimmer

3,5

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

2

Stockwerk

Maisonette

Anzahl der Stellplätze

2

Wohnfläche ca.

80 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

167,00 €

Objektbeschreibung

– Wohnung mit Hauscharakter
– Teilung nach Wohneigentumsgesetz
– Gepflegter Gesamteindruck
– 3,5 Zimmer auf 2 Wohnetagen
– Zusätzlicher Kellerbereich
– Badezimmer im Kellergeschoss
– Weiteres WC im Obergeschoss
– Gas-Zentralheizung
– Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
– Kellerausgangstreppe
– KfZ-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
– Denkmalschutz
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sowie des Langendreer Marktplatzes spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus- und Bahnverbindungen.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und eine Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Die Immobilie gehört zu den Baudenkmälern der Stadt Bochum und steht somit unter Denkmalschutz (innen und außen). Bei Teilstücken des Gebäudes handelt es sich um einen Wiederaufbau.