Solides Invest: Zufriedener Mieter in Langendreer
Wohnung | 44894 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Kapitalanlage
– Langjährig vermietet
– Gepflegter Gesamteindruck
– Kaltmiete ca. 4.503,60€ p. a.
– 3,5 Zimmer
– Erstes Obergeschoss
– Attraktive Raumaufteilung
– Modernes Tageslichtbad
– Gas-Zentralheizung
– Keller
– Trockenboden
– Gepflegter Gemeinschaftsgarten
– Attraktive Infrastruktur
– Zufriedener, zuverlässiger Mieter
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
143.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
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Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
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