interne Kennung der Immobilie: 17678

Schöner Wohnen: Gemütliche Balkonwohnung in Werne

Wohnung | 44894 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17678

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Hochparterre

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1972

Anzahl der Zimmer

2,5

Anzahl der Badezimmer

1

Stockwerk

Erdgeschoss

Wohnfläche ca.

67 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

231,00 €

Objektbeschreibung

– Attraktive Raumaufteilung
– Ideal für Singles oder Paare
– 2,5 Zimmer
– Hochparterre
– Badezimmer mit Wanne
– Loggia mit Südost-Ausrichtung
– Abstellraum in der Wohnung
– Eigener Kellerraum
– Garage im Haus
– Gas-Zentralheizung
– Gepflegter Gesamteindruck
– Zeitnaher Bezug möglich
– Gute Verkehrsanbindung
– Zentrale Wohnlage

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Der Bochumer Stadtteil Werne liegt am östlichen Stadtrand, angrenzend an Dortmund-Lütgendortmund, und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und der Ruhr Park Bochum in unmittelbarer Nähe.
Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Aufgrund der zentralen Lage von Werne ist die Verkehrsanbindung an zwei Autobahnen (A40 und A43) sowie durch die Bundesstraße 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist überdurchschnittlich gut ausgebaut, diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Aufgrund verlängerter Bearbeitungszeiten bei den zuständigen Behörden der Stadt Bochum konnte bislang leider keine Einsicht in die Bauakte erfolgen. Die zum Grundbuchblatt gehörenden Eintragungsurkunden sind ebenfalls ausstehend. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit sowie die Inhalte der Eintragungsurkunden übernommen werden. Sobald die beantragten Unterlagen eingehen, werden diese selbstverständlich zur Einsicht zur Verfügung gestellt.

Die Angabe des Baujahres im Energieausweis stimmt nicht mit den Angaben des Eigentümers sowie der Stadt Bochum überein. Die angegebene Dämmung der Außenfassade beschränkt sich auf die Giebelseite des Hauses.