interne Kennung der Immobilie: 18430

Ein sonniges Zuhause: 3,5 Zimmer in Werne

Wohnung | 44894 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18430

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Hochparterre

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1976

Anzahl der Zimmer

3,5

Stockwerk

Erdgeschoss

Anzahl der Stellplätze

1

Wohnfläche ca.

79 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

392,00 €

Objektbeschreibung

– Gepflegter Gesamteindruck
– Hochparterre
– 3,5 Zimmer
– Alters-/Rollstuhlfreundlicher Grundriss
– schwellenarmer Zuschnitt
– Großzügiger Balkon
– Balkon mit Südausrichtung
– KfZ-Stellplatz
– TG-Stellplatz möglich (Miete)
– Eigener Kellerraum
– Waschmaschinenstellplatz in der WHG
– Gas-Zentralheizung
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Da die Wohnung sich in der Hochparterre befindet, ist die Wohnung über wenige Stufen zugänglich. In der Wohnung haben bereits Umbaumaßnahmen für einen schwellenarmen Zuschnitt stattgefunden. Das Badezimmer ist schwellenfrei und rollstuhlgeeignet. Insgesamt wurden mehrere Türöffnungen und Durchgänge verbreitert und die gesamte Wohnung somit barrierearm gestaltet.

Der KfZ-Stellplatz ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 20,- € pro Monat. Die Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist möglich. Die Zuwegung ist über eine Zufahrtsbaulast gesichert.