interne Kennung der Immobilie: 19229

Angenehm & geräumig wohnen + Gartenanteil in Essen-Frillendorf

Wohnung | 45139 Essen

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19229

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1937

Anzahl der Zimmer

3,5

Stockwerk

1

Wohnfläche ca.

86 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

248,32 €

Objektbeschreibung

– Dreifamilienhaus
– Eigener Gartenanteil
– Wannenbad mit Fenster
– Tageslicht-Gäste-WC
– Ideal für Singles, Paare & Familien
– Zentrumsnah
– Ideale ÖPNV-Anbindung
– Optimale Autobahnanbindung

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Frillendorf ist ein attraktiver Stadtteil im Osten von Essen, der sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A40 und A52 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung an die Essener Innenstadt und das Ruhrgebiet ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Die Immobilie wird in einem vollständig geräumten Zustand übergeben. Der virtuelle Rundgang weisst den ursprünglichen mobilierten Zustand aus, damit eine Vorstellung entstehen kann wo was stehen kann / könnte. Ursprünglich bestand dieses Immobilienangebot aus zwei kleinen Wohneinheiten. In der Vergangenheit wurde aus zwei kleinen Wohneinheiten eine große Wohneinheit. Die zusammengelegte Wohnung ist die einzige Wohnung im Dreifamilienhaus, welche noch mit Nachtspeicheröfen beheizt wird. Alle anderen Wohneinheiten im Haus besitzen Gasetagenheizungen. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Essen liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage einen Downloadlink mit den weiteren vorliegenden Objektunterlagen zu. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen.