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Lage
360° 360° Tour
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Objektnummer: 18078

Starkes Investment – Kleine Wohnanlage in Herne-Horsthausen

Kapitalanlage | 44628 Herne

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890.000 €
Kaufpreis
1966
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18078
Objektart
Kapitalanlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1966
Anzahl der Garagen
12
Vermietbarefläche ca.
669 m²
Gesamtfläche ca.
669 m²
Grundstücksfläche ca.
1.361 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Schöne Wohnanlage
– 9 Wohneinheiten
– 12 Garagen
– Balkone
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Guter Allgemeinzustand
– Fernwärmeanschluss beauftragt
– Zentrale Wohnlage
– Zentralheizung aus 2020
– Durchschnittliches Mietniveau: ca. 5,68 €/m²
– Entwicklungsmöglichkeiten

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis
Immobilienberater Investment

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. Mai 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
155.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Es gibt eine leichte Abweichung zwischen Wohnflächenberechnung aus der Bauakte und Eigentümerangaben. Es ist dadurch bedingt, dass im Erdgeschoss vom Haus 27 ein Gewerbe angesiedelt war. Dies wurde entsprechend mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum und Wohnfläche umgewidmet.

Für den Fernwärmeanschluss wurde ein Auftrag an eine Fachfirma erteilt, die Umsetzung muss noch erfolgen.

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Lage

Herne ist eine Großstadt mit 156.000 Einwohnern und befindet sich mitten im Herzen des Ruhrgebiets. Umgeben von den Städten Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Bochum und Gelsenkirchen bietet die Stadt den typischen Ruhrgebiet-Charme wie ehemalige Zechen, die mittlerweile in Kulturstätten umgewandelt wurden, zwei Stadtzentren in Herne und Wanne-Eickel sowie viele Grünflächen zwischen den urbanen Gebieten. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln hervorragend. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den Herner Bahnhof, der eine schnelle Verbindung durch gut frequentierte Zugstrecken in die umliegenden Städte garantiert. Mit dem Auto sind Sie in unter 5 Minuten an der Autobahn 42 und erreichen ganz unkompliziert die umliegenden Städte.

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