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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 15315

Starkes Investment mit Eigennutzungsmöglichkeiten in Stiepel

Kapitalanlage | 44797 Bochum

Objekt teilen
925.000 €
Kaufpreis
1945
Baujahr

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
15315
Objektart
Kapitalanlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1945
Anzahl der Garagen
4
Bürofläche ca.
281 m²
Vermietbarefläche ca.
482 m²
Gesamtfläche ca.
482 m²
Grundstücksfläche ca.
1.206 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
925.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Begehrte Lage von Stiepel
– Kapitalanlage mit Eigennutzungs-
möglichkeiten
– Große, freiwerdende Whg. im 1. OG
– Herrlich große Sonnenterrasse
– Kamin
– Aktuelle Aufteilung:
– EG: Büroflächen
– ca. 137 m² / 144 m²
– 1. OG + DG: Wohnungsgrößen
– ca.124 m² / 77 m²
– Gaszentralheizung 2014
– Kunststofffenster 1980 bis 2020
– Sanierung EG Büro: 2013/14
– Vollvermietung
– Großes Grundstück
– 1 Carport, 1 Doppelgarage,
– 2 Garagen mit Abstellraum
– 1 LKW-Garage u. div. Stellplätze
– Sehr gute Infrastruktur
– Ideale ÖPNV-Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. Dezember 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
216.70 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung des Haupthauses vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Das Ursprungsgebäude wurde durch Kriegseinwirkungen 1943 zerstört. Der Wiederaufbau erfolgte ab 1945.
Für das Wohn- und Geschäftshaus existieren zwei Energieausweise. Für die Angaben im Exposé wurden die Werte zum Wohnteil gemischt genutztes Gebäude benutzt. Beide Energieausweise sind dem Exposé angehängt.

?

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Lage

Vielfältige Vorzüge bietet Ihnen dieser attraktive Standort.
Durch die hervorragende Infrastruktur haben Sie und Ihre Mieter nur die kürzesten Versorgungswege, denn zahlreiche Dienstleister wie Restaurants, Cafès, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den nahe gelegenen Zentren von Weitmar-Mark und Stiepel zu finden. Besonders erwähnenswert ist das benachbarte Wald- und Naherholungsgebiet: DAS WEITMARER HOLZ, es lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Bochumer Innenstadt ist unkompliziert in wenigen Autominuten erreichbar.

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