interne Kennung der Immobilie: 14525

Wohnanlage aus zwei Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Bochum

Kapitalanlage | 44809 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

14525

Objektart

Kapitalanlage

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1971

Anzahl der Stellplätze

4

Anzahl der Garagen

1

Vermietbarefläche ca.

978 m²

Gesamtfläche ca.

978 m²

Grundstücksfläche ca.

1.419 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– 13 Wohneinheiten in zwei Häusern
– Balkone vorhanden
– Sehr guter Erhaltungszustand
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Entwicklungsmöglichkeiten
– Zentrale Wohnlage
– 4 Carportstellplätze
– 1 Doppelgarage
– Außenstellplätze vorhanden
– Gas Etagenheizungen in beiden Häusern
– 6 Einheiten ohne Zweckbindung
– 7 Einheiten mit Kostenmiete

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis

s.schultheis@s-immobiliendienst.de

0234 611 48035

Lage

Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum-Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten „Hannibal-Einkaufscenter“. In direkter Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Großhändler wie Kaufland, Niggemann und die Metro. Die Schmechtingwiesen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten einen Freizeitwert im Grünen. Die Autobahn A40 ist über die Anschlussstelle Zentrum Hofstede in nur wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Für den öffentlich Nahverkehr dient die Bahnlinie U35 für eine optimale Anbindung an die Bochumer Innenstadt, der Ruhr-Universität sowie in Richtung Herne. Darüber hinaus befindet sich die Haltestelle der Buslinie 352 in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstige Angaben

Für ein Haus gilt momentan noch die Kostenmiete. Es besteht unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, dass entsprechende Mittel in Form von Darlehen der Landesbank übernommen werden können. Beim anderen Haus ist die Nachwirkungsfrist vorbei und der Eigentümer ist nicht mehr an die Kostenmiete gebunden.

Das Gebäude mit der Hausnummer 166 wurde im Jahr 1971 errichtet. Im Jahr 1986 erfolgte der Bau des anderen Mehrfamilienhauses.

Im Jahr 2018 wurden im Haus 166 alle Thermen erneuert. Hierbei handelt es sich um Thermen mit Brennwerttechnik.

Für die Immobilie gibt es zwei Energieausweise. Für das Exposé wurde der schlechtere Wert vom Haus 168 berücksichtigt.

Kennzahlen 2. Energieausweis Haus 166:
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmerzeuger: 2018
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 21.02.2034
Energieverbrauch des Gebäudes: 121,5 kWh
Energieeffizienzklasse: D