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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 18479

Gewerbefläche mit guter Anbindung in Nähe der Bochumer Innenstadt

Büro/Praxen | 44789 Bochum

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699.000 €
Kaufpreis
2002
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18479
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
2002
Anzahl der Stellplätze
7
Anzahl der Garagen
2
Bürofläche ca.
287 m²
Vermietbarefläche ca.
287 m²
Gesamtfläche ca.
287 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Gewerbeimmobilie im Teileigentum
– Ehemaliges Büro
– Junges Baujahr
– 7 Außenstellplätze
– 2 Tiefgaragenstellplätze
– Guter Allgemeinzustand
– Zentrale Lage
– Gute Anbindung an ÖPNV
– Gute Raumaufteilung
– Individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis
Immobilienberater Investment

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
1. Januar 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
83.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie im Teileigentum. Die letzte Nutzung des Objekts war als Büroimmobilie.

Optional können weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt zusätzlich erworben werden.

?

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Lage

Im Herzen von Bochum, in hervorragend zugänglicher Lage, befindet sich die repräsentative Gewerbefläche an der Wittener Straße. Dieses Objekt stellt eine ideale Adresse für Unternehmen dar, die Wert auf einen prestigeträchtigen Standort legen. Bochum, eine dynamische Stadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet nicht nur eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung, sondern auch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität. Das Umfeld der Wittener Straße ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Geschäftsleben und wohnlicher Atmosphäre, was eine angenehme Arbeitsumgebung für die Mitarbeitenden verspricht. Die Nähe zu Universitäten, Forschungseinrichtungen und einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten unterstreicht die Attraktivität des Standorts weiter. Diese Bürofläche in Bochum steht für Unternehmen bereit, die einen Standort mit vielen Vorteilen suchen: exzellente Erreichbarkeit, ein dynamisches Umfeld und eine Adresse, die sowohl Prestige als auch Praktikabilität ausstrahlt.

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