interne Kennung der Immobilie: 18479

Vermietete Büroimmobilie mit guter Anbindung in Nähe der Bochumer Innenstadt

Büro/Praxen | 44789 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18479

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürofläche

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

2002

Anzahl der Stellplätze

7

Anzahl der Garagen

2

Bürofläche ca.

287 m²

Vermietbarefläche ca.

287 m²

Gesamtfläche ca.

287 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese moderne Büroimmobilie im Teileigentum überzeugt durch ihr junges Baujahr und einen sehr guten Allgemeinzustand. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine hohe Standortqualität. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Zum Objekt gehören sieben Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Aktuell ist die Immobilie für 2.350,00 € monatlich vermietet, die Stellplätze (Außenstellplätze & Tiefgaragenstellplätze) erzielen zusätzlich 580,00 € Mieteinnahmen. Es wurde ein Staffelmietvertrag geschlossen. Die moderne Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Eine Investition mit Zukunft – ideal für Kapitalanleger oder perspektivisch für Selbstnutzer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einer renditestarken Gewerbeimmobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis

s.schultheis@s-immobiliendienst.de

0234 611 48035

Lage

Im Herzen von Bochum, in hervorragend zugänglicher Lage, liegt die repräsentative Gewerbefläche an der Wittener Straße – eine ideale Adresse für Unternehmen mit Anspruch an Prestige. Das Umfeld vereint Geschäftsleben mit wohnlicher Atmosphäre und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Nähe zu Universitäten, Forschungseinrichtungen sowie Kultur- und Freizeitangeboten unterstreicht die Attraktivität, zudem ist der Standort bestens an den ÖPNV angebunden.

Sonstige Angaben

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Büroimmobilie im Teileigentum. Die letzte Nutzung des Objekts war als Büroimmobilie.

Optional können weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt zusätzlich erworben werden.