interne Kennung der Immobilie: 19506

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Ickern

Haus | 44581 Castrop-Rauxel

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19506

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1933

Anzahl der Zimmer

4,5

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

93 m²

Nutzfläche ca.

37

Grundstücksfläche ca.

185 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

– Attraktive Raumaufteilung
– Lichtdurchflutete Räume
– Renovierungsbedürftig
– Vollunterkellert
– Nach WEG unterteilt
– Terrasse
– Nutzfläche im Dachgeschoss
– Gute Verkehrsanbindung
– Geschäfte und Ärzte fußläufig erreichbar
– Schule in direkter Nähe, gute Fahrradwege

Ihr Ansprechpartner

Enes Kocabacak

e.kocabacak@s-immobiliendienst.de

0234 611 48060

Lage

Ickern ist ein nordwestlich gelegener Stadtteil von Castrop-Rauxel und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die A42 und A2. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus und bietet gleichzeitig eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ickern erfreut sich bei Familien großer Beliebtheit, nicht zuletzt durch die vielen Grünflächen, Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung. Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal sowie weitläufige Felder und Wälder bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Castrop-Rauxel liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Bei der Angabe der Nutzfläche handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Eine offizielle Hausverwaltung ist für diese Eigentümergemeinschaft nicht bestellt. Die Verwaltung erfolgt durch die Eigentümer selbst im Rahmen einer Selbstverwaltung. Aus diesem Grund liegen keine Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne oder Protokolle von Eigentümerversammlungen vor.
Eine Garage ist vorhanden, diese ist jedoch laut Teilungserklärung weder fest zugeordnet noch im Wohnungsgrundbuch eingetragen. Es besteht ein Miteigentumsanteil am Garagenhof. Die Zuwegung zur Garage befindet sich derzeit noch in Klärung mit dem Amtsgericht Castrop-Rauxel.