interne Kennung der Immobilie: 18398

Ungeschliffener Diamant: Invest in top Lage in Wiemelhausen (Ehrenfeld)

Haus | 44789 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18398

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1958

Anzahl der Zimmer

10,5

Anzahl der Garagen

4

Wohnfläche ca.

247 m²

Vermietbarefläche ca.

247 m²

Grundstücksfläche ca.

358 m²

Verfügbar ab

2/3 vermietet

Objektbeschreibung

– Dreifamilienhaus
– Vier Garagen
– EG und DG vermietet
– 1. OG leerstehend
– 3,5 Zimmer Whg.
– Tageslichtbäder
– Attraktive Raumaufteilung
– Dach bereits modernisiert
– Begehrte / Gefragte Lage
– Nähe zu diversen Geschäften
– Ideale ÖPNV-Anbindung
– Sehr gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Bochum. Langfristig ist diese Immobilie als absoluter Diamant anzusehen – aktuell noch ungeschliffen. Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen und auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!

Sonstige Angaben

Die Angabe zum Baujahr gibt das Jahr des Wiederaufbaus an. Zum Ursprungsbaujahr kann keine Angabe gemacht werden. Es existiert keine Wohnflächenberechnung. Dennoch existiert eine Quadratmeterangabe pro Wohneinheit in der erhaltenen Kopie zur Bauakte vom Technischen Rathaus der Stadt Bochum. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen. Da die Erdgeschosswohnung den selben Schnitt aufweist wie die freie Wohnung im 1. Obergeschoss wurde kein virtueller Rundgang von der Erdgeschosswohnung erstellt und somit Rücksicht auf die Privatsphäre der dort lebenden Familie genommen. Auf Anfrage können wir Ihnen weitere Objektunterlagen per Downloadlink zur Verfügung stellen.