interne Kennung der Immobilie: 18489

FAMILIENGLÜCK – Einziehen & Wohlfühlen in Weitmar

Haus | 44795 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18489

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

2000

Anzahl der Zimmer

4,5

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

117 m²

Nutzfläche ca.

27

Gesamtfläche ca.

143 m²

Grundstücksfläche ca.

167 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Sehr gepflegtes Mittelreihnenhaus
– Nachgefragte Lage in Weitmar
– Privatstraße in Sackgassenendlage
– Familienfreundliches Raumprogramm
– von 4,5 Zimmer auf 5,5 Zimmer teilbar
– Freundliche, lichtdurchflutete Räume
– Deckenhöhe im Wohnzimmer ca. 3 Meter
– Parkett, Fliesen und Teppichböden
– Marmor und Holztreppen
– Maßangefertigte Einbauküche inkl.
– Tageslicht-Duschbad
– Gaszentralheizung 2023
– Wohnraumähnl. ausgebauter
– Dachstudioraum
– Maßangefertigte Einbauküche
– inkl. Markenelektrogeräten
– Schöne Garten-Pflasterarbeiten
– Garage mit Abstellflächen im Haus
– Wallboxanschluß
– Nähe Stadtteilzentrum Weitmar-Mark

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.

Sonstige Angaben

Die angegebene „Nutzfläche“ bezieht sich auf den wohnraumähnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss. Die angegebene Zimmeranzahl ist inklusive dieses Raumes, der wohnraumähnlich ausgebaut ist.

Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) können lediglich nur noch für den alten Straßenteilabschnitt erhoben werden. Die Privatstraße wurde zum Zeitpunkt der Baumaßnahme, erschließungstechnisch abgerechnet.