Ihr Ruhepol in Sackgassenlage – zur Selbstnutzung und Vermietung in Weitmar-Mark
Haus | 44795 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
– Baujahr ca. 1967
– Ölzentralheizung 2015
– Gepflegter Allgemeinzustand
– Durchschnittliches Mietniveau 6,59 €/m²
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– 1. OG rechts zum 31.05.2025 gekündigt
– EG / 1. OG links bereits freigezogen
– EG (ca. 137 m²) mit 3 Terrassen und Garten
– 4 Terrassenzugänge im EG
– Zwei Garagen
– Gartenteich vorhanden
– Vollunterkellert
– Sackgassenlage
– Begehrte Lage
– Sehr gute Verkehrsanbindung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
132,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 395,52 m² und weicht um 3,48 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die leerstehenden Flächen im 1. OG links und EG der Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Die Wohnung im 1. OG rechts ist zum 31.05.2025 gekündigt.
Das Warmwasser für die Erdgeschosswohnung wird über die Ölzentralheizung bereitgestellt, während alle anderen Einheiten durch einen Durchlauferhitzer versorgt werden.
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Lage
Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.
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