interne Kennung der Immobilie: 20168

Zweifamilienhaus mit Stellplätzen & Garage in Weitmar-Mark

Haus | 44795 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

20168

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1958

Anzahl der Zimmer

6,5

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Anzahl der Stellplätze

2

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

117 m²

Grundstücksfläche ca.

377 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Immobilie wird freigezogen
– Wohnraumähnlich ausgebautes DG
– Schöner Garten mit kleinem Teich
– Terrasse inklusive Markise
– Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
– Garage
– Zwei Tageslichtbäder
– Modernisierungsbedürftig
– Junge Gaszentralheizung 2019
– Ein- bis Zweifamilienhaus
– Ruhige und gefragte Wohnlage
– Vollunterkellert

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr im Herzen von Weitmar-Mark – einem der attraktivsten und begehrtesten Vororte Bochums. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen ist sowohl die Bochumer Innenstadt als auch das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt: Der Ruhrtal-Radweg, weitläufige Grünflächen wie das Weitmarer Holz und der Kemnader See bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Sonstige Angaben

Das Objekt verfügt über einen wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden. Die Flächen des Dachbodens sind weder in der angegebenen Wohnfläche noch in der Zimmeranzahl berücksichtigt. Die angegebene Grundstücksfläche inkludiert nicht die Grundstücksfläche der Garage.Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.