interne Kennung der Immobilie: 17168

VERKAUFT **Der Frühling kann kommen in Stiepel

Haus | 44797 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17168

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1969

Anzahl der Zimmer

5,5

Anzahl der Badezimmer

2

Wohnfläche ca.

136 m²

Nutzfläche ca.

17

Gesamtfläche ca.

153 m²

Grundstücksfläche ca.

453 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Landschaftlich, reizvolle Lage
– Einmaliger Weitblick
– Gepflegter, i.d. Jahre gekommener Zustand
– Dach ca. 2006
– Kupfervordach & Granit-Eingangspodest
– Zwei Balkone
– Seitliche Terrasse
– Markisen
– Gelungenes Raumkonzept
– Großzügige Räume
– Teppichböden und Solnhofer Platten
– Garage mit Sektionaltor
– Stellplatzmöglichkeiten a.d. Auffahrt
– Garten
– Keller

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Entfliehen Sie der Hektik der Stadt und beziehen Sie Ihr neues Zuhause in Bochum-Stiepel. Stiepel bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und gilt daher als beliebter Stadtteil Bochums und begehrtes Wohngebiet. Dieser Standort hat sich seinen dörflichen Charakter und Charme bewahren können und lädt Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag zu Ruhe und Entspannung ein. Die großzügigen Grüngebiete und die nahe gelegene Ruhr mit Ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Dennoch erreichen Sie die Bochumer Innenstadt mit dem Auto oder mit dem Bus innerhalb kurzer Zeit.

Sonstige Angaben

Die angegebene „Nutzfläche“ bezieht sich auf den wohnraumähnlich ausgebauten Raum im 1. Obergeschoss. Die angegebene Zimmeranzahl ist inklusive dieses Raumes, der wohnraumähnlich ausgebaut ist.
Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) können noch erhoben werden.
Es besteht ein Wegerecht in Form eines Geländestreifens (0,75 m x 8,50 m) zur westlichen Grundstücksgrenze des Nachbargrundstückes. Hierfür wird eine jährliche Aufwendung von 10,26 € gezahlt.
Es besteht eine gemeinsame Entwässerungs-/und
Schmutzwasserleitung mit den angrenzenden, östlichen Grundstücksbesitzern – die an die öffentliche Kanalisation angeschlossen ist (Flurstücke 245 – 248).