interne Kennung der Immobilie: 19898

VERKAUFT ***Platzwunder mit Balkon & Gartenglück in Stiepel

Haus | 44797 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19898

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1967

Anzahl der Zimmer

6,5

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Stellplätze

2

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

128 m²

Nutzfläche ca.

10

Gesamtfläche ca.

138 m²

Grundstücksfläche ca.

487 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Nachgefragte Sackgassenlage
– Familienfreundliches Raumprogramm
– 6,5 Zimmer im altersbedingten Zustand
– Parkett, Fliesen, Kork und Laminatböden
– Dach ca. 2000
– Balkon-/Terrassen-/Kellersanierung ab 2021
– Großes Terrassenfensterelement aus 2000
– sonstige Fenster stammen a.d. Baujahr
– Tageslichtbad und Gäste-WCs aus Baujahr
– Ölzentralheizung 2019
– Inkl. gepflegte Einbauküche
– Garten in Süd-/Westausrichtung
– Vollkeller
– Großzügige Kellergarage
– Zwei Außenstellplätze am Haus
– Erschließungskosten können noch
– erhoben werden
– Nähe Stadtteilzentrum Weitmar-Mark
– Gute ÖPNV Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Dieser attraktive Standort in Stiepel, nahe Weitmar-Mark, bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Das benachbarte Wald- und Naherholungsgebiet Weitmarer Holz, der Klosterwald sowie die großzügigen Grünflächen der nahegelegenen Ruhr mit ihren Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In den Zentren von Stiepel und Weitmar-Mark finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem ist die Bochumer Innenstadt nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt.

Sonstige Angaben

Die angegebene „Nutzfläche“ bezieht sich auf den wohnraumähnlich ausgebauten Bereich im Dachgeschoss, der in der Zimmeranzahl des Exposés berücksichtigt ist. Die Küche im 1. OG ist ebenfalls in der Zimmeranzahl enthalten

Das im Grundbuch eingetragene Wegerecht ermöglicht dem Nachbarhaus an der nördlichen Grundstücksgrenze, den Weg in einer Breite von drei Metern zu begehen und zu befahren.

Lt. Bescheinigung der Stadt Bochum / Tiefbauamt können für das Grundstück, Erschließungsbeiträge nach dem Baugesetzbuch (BauGB) noch erhoben werden. Bei der Kaufpreisfindung wurde dies bereits berücksichtigt.