interne Kennung der Immobilie: 18162

Romantisches Zechenhäuschen in Wiemelhausen

Haus | 44799 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18162

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1909

Anzahl der Zimmer

3,5

Wohnfläche ca.

74 m²

Nutzfläche ca.

18

Grundstücksfläche ca.

120 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Hausgeld

143,00 €

Objektbeschreibung

– Wohnung mit Hauscharakter
– Teilung nach Wohneigentumsgesetz
– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Wannenbad und WC im Kellergeschoss
– Sondernutzungsrecht Garten ca. 120,11m²
– Denkmalschutz
– Top-Lage im Wiemelhauser Kirchviertel
– Geschäfte fußläufig erreichbar
– Sehr gute Verkehrsanbindung
– 360° Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Hannah Waldhoff

h.waldhoff@s-immobiliendienst.de

0234 611 48051

Lage

360° Rundgang
Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.

Diese Immobilie liegt mitten im sehr begehrten Kirchviertel in Wiemelhausen. Sie ist Teil einer Siedlung mit Häusern im englischen Cottage Stil, die mit Ihren aufwendig gestalteten Fassaden aus Ziegelmauerwerk und weißen Putzfeldern echte Schmuckstücke sind. Die sehr charmante grüne Lage wird durch großzügige Gärten und gepflegte Vorgärten geprägt. Das äußerst beliebte Zentrum des Kirchviertels mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs vervollständigen die familienfreundliche Lage. Das Weitmarer Holz, die Zentren von Weitmar-Mark und Stiepel, die Ruhr-Universität und auch die Bochumer Innenstadt sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Darüber hinaus bietet die zentrale Lage eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 40,44,43,45 und 448.

Sonstige Angaben

Es hat bisher keine Bauakteneinsicht stattgefunden. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Wohn- und Nutzfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die im Exposé angegebene Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung übernommen worden.
Die Angabe zu der Nutzfläche bezieht sich auf die noch nicht ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.

Optisch entsteht der Eindruck eines Reihenmittelhauses, jedoch ist die Immobilie rechtlich nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt. Es handelt sich um ein Haus in einer Eigentümergemeinschaft mit vier Eigentümern.
Die Immobilie steht aufgrund der geschichtlichen Bedeutsamkeit unter Denkmalschutz.
Ein Energieausweis ist laut Denkmalschutzgesetz nicht erforderlich.
Es gibt eine detaillierte Gestaltungssatzung, die die gestalterische Gesamtheit der Siedlung langfristig erhalten und vor unpassenden Veränderungen schützen soll.