interne Kennung der Immobilie: 20415

Familienglück: Viel Platz für Träume und Ideen in Wiemelhausen

Haus | 44799 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

20415

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1974

Anzahl der Zimmer

6,5

Anzahl der Badezimmer

2

Wohnfläche ca.

270 m²

Grundstücksfläche ca.

608 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Ideal für Familien
– Als Einfamilienhaus nutzbar
– Derzeit 2 Eigentumswohnungen
– 2,5 Zimmer im Erdgeschoss
– 2,5 Zimmer im Obergeschoss
– 2 weitere Räume im Untergeschoss
– 2 Tageslicht-Badezimmer
– 2 separate WC’s
– Terrassen- und Gartenflächen
– Loggia und Dachterrasse
– Doppelgarage sowie Kfz-Außenstellplatz
– Großer Geräteraum unter der Garage
– Sauna
– Beheizung über Fernwärme
– Familienfreundliche Siedlungslage
– Attraktive Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

In einer charmanten und gepflegten grünen Lage befindet sich Ihr neues Zuhause in Wiemelhausen (Steinkuhl). Die Umgebung wird geprägt von den gepflegten Vorgärten der Nachbarschaft und einem Grünstreifen, welcher zu Spaziergängen einlädt. Die Immobilie ist in der Nähe des beliebten Kirchviertels mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt und vervollständigen die familienfreundliche Lage. Das Zweifamilienhaus, welches zuvor ein Einfamilienhaus war, ist verkehrsberuhigt gelegen und punktet dennoch mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsbetrieben oder auch der guten Anbindung an die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A 40/A 44/A 43/A 45/A 448). Sowohl die Ruhr-Universität Bochum als auch die Bochumer Innenstadt erreichen Sie von diesem Standort aus besonders schnell und unkompliziert.

Sonstige Angaben

Die Immobilie besteht in rechtlicher Hinsicht aus zwei Eigentumswohnungen, in der Vergangenheit wurde sie als Einfamilienhaus genutzt. Die Flächen teilen sich wie folgt auf die einzelnen Etagen auf: ca. 119,84 m² im Erdgeschoss, ca. 79,09 m² im Obergeschoss und ca. 71,52 m² im Untergeschoss. Die Grundrissvariante des Einfamilienhauses sowie die Wohnflächenberechnung kann bei Interesse gerne eingesehen werden.