interne Kennung der Immobilie: 18640

VERKAUFT ***Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Uninähe / Querenburg

Haus | 44801 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18640

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1961

Anzahl der Zimmer

7,5

Gesamtanzahl Stockwerke

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

142 m²

Nutzfläche ca.

Gesamtfläche ca.

181 m²

Grundstücksfläche ca.

655 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Freistehendes Architektenhaus
– Einliegerwohnung im Gartengeschoss
– Beide Einheiten sind freigezogen
– Lichtdurchflutete Räume
– Gartengeschoss mit Klappläden
– Aufteilung wie folgt:
– Gartengeschoss (UG): 2,5 Zimmer
– Zuletzt in 2019 renoviert
– Laminat, Fliesen u. Teppichböden
– Duschbad aus 2008
– EG: 3,5 Zimmer
– Gepflegter Originalzustand
– u.a. Stäbchenparkett
– Dusch-/Wannenbad 80er Jahre
– Beide Einheiten haben Zugang zum Garten
– Wohnraumähnl. Nutzfläche im DG
– Zwei Terrassen
– Garage mit Zugang zum Garten
– Herrlicher Fernblick
– Ruhige, zentrale Lage
– Eckgrundstück
– Uninähe
– Nahversorgung ist fußläufig erreichbar
– Sehr gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

In zentraler und überaus ruhiger Lage von Querenburg gelegen, befindet sich dieses freistehende Architektenhaus. Das Uni-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und das Uni-Bad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Ruhruniversität erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß. Mehrere Grünflächen wie z.B. das Laerholzwäldchen oder der Botanische Garten laden zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein. Die Bochumer Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle und U-Bahn) in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Die angegebene „Nutzfläche“ bezieht sich auf den wohnraumähnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss. Dieser ist in der Zimmeranzahl im Exposé enthalten.