interne Kennung der Immobilie: 19972

Liebevoll gepflegtes Zuhause in Altenbochum

Haus | 44803 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19972

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1937

Anzahl der Zimmer

6,5

Wohnfläche ca.

156 m²

Nutzfläche ca.

55

Grundstücksfläche ca.

507 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Traumhafter Garten mit viel Sonne
– Veranda mit Raumcharakter
– Gemütliche Terrasse mit Markise
– Großer Balkon in Südost-Ausrichtung
– Wohnraumähnlich ausgebautes DG
– Stetig modernisiert (EG zuletzt 2020)
– Carport mit E-Ladesäule
– PV-Anlage
– Stilvolle Küche inklusive
– Schöne Raumaufteilung
– Modernisierte Badezimmer
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Zwei integrierte Klimaanlagen
– Ursprüngliches Gebäude unterkellert
– Gefragte und zentrale Lage
– fußläufig zu Geschäften d. tägl. Bedarfs

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Altenbochum zählt durch seine ruhige und doch zentrale Lage zu den beliebtesten Stadtteilen Bochums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob Bäcker, Supermarkt oder Ärzte: Alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind hier in ausreichender Zahl vorhanden. Durch die gute Anbindung an das ÖPNV, erreichen Sie die Bochumer Innenstadt sowie alle anderen Stadtteile binnen kürzester Zeit. Altenbochum besitzt einen hohen Freizeitwert, denn zahlreiche Parkanlagen laden nach Feierabend und an Wochenenden zu Entspannung oder sportlicher Betätigung ein.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zur Unterkellerung des Anbaus, der Veranda sowie der Terrasse vor. Eine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit kann daher nicht übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche versteht sich ohne Terrasse und Veranda. Die im Exposé angegebene Nutzfläche bezieht sich auf das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss sowie auf die Flächen von Terrasse und Veranda. In der angegebenen Zimmeranzahl sind die beiden Räume im Dachgeschoss nicht mit inbegriffen.