interne Kennung der Immobilie: 17575

Bärenstark! Sicheres Investment in Hiltrop

Haus | 44805 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17575

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1927

Gesamtanzahl Stockwerke

Wohnfläche ca.

430 m²

Vermietbarefläche ca.

430 m²

Grundstücksfläche ca.

668 m²

Objektbeschreibung

– 5 Wohneinheiten
– 1 Wohneinheit als Kita/Tagesmutter
– Freistehend
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Guter Erhaltungszustand
– 5 Garagen
– 2 Außenstellplätze
– Gute Anbindung an ÖPNV
– Voll vermietet
– Gasetagenheizungen 2012-2022

Ihr Ansprechpartner

Vildan Kizilirmak

v.kizilirmak@s-immobiliendienst.de

0234 611 48034

Lage

Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne.
Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen.
In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in Herne.
Der Anschluss an das BAB Kreuz A 40/43 ist wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit jeweils zwei Bus – und Bahnlinien ist Hiltrop an den öffentlichen Personen Nahverkehr angeschlossen.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Grundrisse, Ansichten und Schnitte liegen nicht vollständig vor.

In der Mietaufstellung Nr. 3 für die Wohnung im 1.OG links kann die Heizungswartung laut Mietvertrag nicht umgelegt werden. Mündlich wurde dies aber anders vereinbart und die Mieter kommen seit Jahren für die Kosten auf.