interne Kennung der Immobilie: 19741

Sichere Kapitalanlage in zentraler Lage von Hamme

Haus | 44809 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19741

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1955

Wohnfläche ca.

424 m²

Vermietbarefläche ca.

424 m²

Gesamtfläche ca.

424 m²

Grundstücksfläche ca.

647 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus umfasst 6 Wohneinheiten mit gut geschnittenen und leicht vermietbaren Wohnungsgrößen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und wurde fortlaufend renoviert. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an – ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012. Das Gebäude bietet ein attraktives Verhältnis von Aufwand und Ertrag für Kapitalanleger.
Insgesamt ein solides Investment in nachgefragter Wohnlage.

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis

s.schultheis@s-immobiliendienst.de

0234 611 48035

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Bochumer Stadtzentrums und umliegender Stadtteile gewährleisten. Die grüne Umgebung und nahegelegene Parks bieten Erholungsmöglichkeiten, während die gute Infrastruktur und die zentrale Lage die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern.

Sonstige Angaben

Für das Objekt besteht keine Bauakte. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.