interne Kennung der Immobilie: 19256

Attraktives Mehrfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid – Vollvermietet mit Entwicklungspotenzial

Haus | 44866 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19256

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1954

Anzahl der Garagen

5

Wohnfläche ca.

401 m²

Vermietbarefläche ca.

401 m²

Grundstücksfläche ca.

959 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welches auf einem großzügigen Grundstück liegt. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung und bietet 5 Garagen, die zusätzliche Einnahmen generieren. Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen gewährleisten eine stabile Mietrendite und sprechen eine breite Zielgruppe an. Das große Grundstück bietet zudem attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, etwa durch Etablierung weiterer Garagen. Die solide Vermietungssituation und das Potenzial für Wertsteigerung machen dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage. Eine attraktive Lage rundet das Angebot ab. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis

s.schultheis@s-immobiliendienst.de

0234 611 48035

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage von Bochum-Wattenscheid, einem Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der nahe gelegene Hauptbahnhof Wattenscheid sowie die Autobahnen A40 und A43 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Zudem laden Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Diese Lage vereint attraktive Wohnqualität mit praktischer Infrastruktur – ideal für Mieter und Investoren.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu einer offiziellen Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.