interne Kennung der Immobilie: 16961

VERKAUFT!Charmantes Investment in zentraler Lage von Wattenscheid

Haus | 44866 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

16961

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1910

Wohnfläche ca.

440 m²

Vermietbarefläche ca.

440 m²

Grundstücksfläche ca.

598 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– 8 Einheiten
– Außenstellplätze
– Wärmedämmung
– Balkone
– Guter Erhaltungszustand
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Gute Anbindung an ÖPNV
– Altbaucharme

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis

s.schultheis@s-immobiliendienst.de

0234 611 48035

Lage

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Zu den zwei Einheiten im Dachgeschoss liegen weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt eine Baugenehmigung vor. Die Einheit im Dachgeschoss rechts ist mit einem Wohnraummietvertrag vermietet. Die Einheit im Dachgeschoss links ist freigezogen. Der Verkäufer übernimmt daher keine Garantie für die Baurechtmäßigkeit und Größe. Die Soll-Miete für die leerstehende Wohneinheit im 3.OG links wurde auf Basis des aktuellen Mietspiegels der Stadt Bochum errechnet.