Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Wattenscheid
Haus | 44866 Bochum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
– 3 Wohneinheiten
– 1 Gewerbeeinheit
– Vermietbare Wohnfläche: ca. 209 m²
– Vermietbare Nutzfläche: ca. 64 m²
– Vollvermietet
– Baujahr 1951
– Gaszentralheizung
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Guter Allgemeinzustand
– 2 Außenstellenplätze
– Gute Anbindung an ÖPNV
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung und dem Ausbau der Dachgeschosswohnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und Baurechtsmäßigkeit der Dachgeschosswohnung übernommen werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und werden mit dem Teil- und Sondereigentum an dem Ladenlokal im Erdgeschoss, den Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss und den Kellerräumen zusammen veräußert.
Das Teileigentum an der Gewerbeeinheit im Hof und Kellerräumen sind einem weiteren Miteigentümer zugeordnet und werden nicht mit veräußert.
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