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Lage
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Objektnummer: 17957

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Wattenscheid

Haus | 44866 Bochum

Objekt teilen
299.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfl.
1951
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17957
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1951
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
209 m²
Vermietbarefläche ca.
273 m²
Nutzfläche ca.
64
Grundstücksfläche ca.
609 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– 3 Wohneinheiten
– 1 Gewerbeeinheit
– Vermietbare Wohnfläche: ca. 209 m²
– Vermietbare Nutzfläche: ca. 64 m²
– Vollvermietet
– Baujahr 1951
– Gaszentralheizung
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Guter Allgemeinzustand
– 2 Außenstellenplätze
– Gute Anbindung an ÖPNV

Ihr Ansprechpartner

Vildan Kizilirmak
Immobilienberaterin Investment

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. Mai 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
193.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Das Mehrfamilienhaus wurde gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und werden mit dem Teil- und Sondereigentum an dem Ladenlokal im Erdgeschoss, den Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss und den Kellerräumen zusammen veräußert.

Das Teileigentum an der Gewerbeeinheit im Hof und Kellerräumen sind einem weiteren Miteigentümer zugeordnet und werden nicht mit veräußert.

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Lage

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

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