interne Kennung der Immobilie: 19310

Herzlich Willkommen in ruhiger Grünlage von Eppendorf

Haus | 44869 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19310

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1938

Anzahl der Zimmer

6,5

Anzahl der Badezimmer

3

Anzahl der Garagen

2

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

30

Gesamtfläche ca.

170 m²

Grundstücksfläche ca.

1.272 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Zweifamilienhaus mit tollem Garten
– 1969: Anbau Wohnzimmer EG und Garage
– Erdgeschosswohnung: 85m³
– Wohnung im Obergeschoss: 55m³ zzgl.
– 30m² wohnraumähnlich ausgeb. Spitzboden
– 2006: neue Badezimmer im EG und OG
– 2017: Gaszentralheizung
– 2022: neue Dachfenster
– 2024: neue Haustür/Wohnungseingangstür
– teilweise elektrische Rolläden im EG und OG
– Glasfaseranschluss
– Vollständig unterkellert
– 2 Garagen
– Bevorzugte Wohnlage in Eppendorf
– Nähe Naherholungsgebiet Südpark

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth

s.kurth@s-immobiliendienst.de

0234 611 48053

Lage

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 355 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die angegebene Wohnfläche wurde dem Grundsteuerbescheid entnommen.

Die Elektoleitungen wurden wie folgt erneuert: 1. Obergeschoss (1996), Keller (1990), Spitzboden (1978), Anbau (1969).

Im Spitzboden befindet sich 30m³ wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.