Gartenidyll in bester Lage von Eppendorf
Haus | 44869 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Doppelhaushälfte mit tollem Garten
– 1977: Anbau des jetzigen Wohnzimmers
– Wohnraumähnliche Nutzfl. im Spitzboden
– Wintergarten im Sommer zu öffnen
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
– Ruhige und begehrte Wohnlage
– Gute ÖPNV-Anbindung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
310,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das Baujahr sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Angaben zum Baujahr beruhen auf Eigentümerangaben.
Unterlagen zum Anbau von 1977 liegen vor und wurden der Bauakte entnommen.
Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung wurden aktuell nacherstellt.
Die Fläche im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Es sind 3 Zuwegungsbaulasten auf dem Flurstück 1003 eingetragen.
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Lage
Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
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