interne Kennung der Immobilie: 19937

Individuelles Wohnen mit herrlichem Garten in Eppendorf

Haus | 44869 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19937

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1995

Anzahl der Zimmer

6,5

Wohnfläche ca.

145 m²

Nutzfläche ca.

28

Gesamtfläche ca.

220 m²

Grundstücksfläche ca.

1.182 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Sehr gepflegte Doppelhaushälfte
– Ruhige und erholsame Wohnlage
– Privatstraße
– Familienfreundliche 6,5 Zimmer
– Großer Kamin
– Wohnraumähnl. ausgebaute Nutzfläche
– im Spitzboden
– Tageslichtdusch-/Wannenbad
– Gäste-WC mit Dusche
– Größtenteils Fliesenböden
– Fußbodenheizung
– Einheitl. Marmortreppe vom KG – Spitzboden
– Saunabereich im Dusche
– Prachtvolles Grundstück
– Herrliche Ruhe mit Weitblick
– Großzügige ca. 50 m² Terrasse
– Gartenhaus
– verschiedene Rückzugsmöglichkeiten
– Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
– Glasfaseranschluss
– Südpark ist fußläufig erreichbar
– Perfekte Nahversorgung zum
– Ortskern Eppendorf
– Gute ÖPNV Verbindungen

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die im Exposé angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den wohnraumähnlich ausgebauten Bereich im Dachgeschoss, der in der Zimmeranzahl des Exposés bereits berücksichtigt ist. Ein Grundriss für das Dachgeschoss liegt dem Eigentümer nicht vor; im Exposé ist dieser Bereich jedoch bebildert. Die erwähnten Nebenflächen beziehen sich auf die üppigen Flächen des Allzwecksraumes und des Saunbereiches im KG. Bei einer Besichtigung erläutern wir Ihnen gerne die vielseitig nutzbare Fläche im Detail.

Die Zuwegung erfolgt über einen Privatweg. Für diesen bestehen Grunddienstbarkeiten in Form eines Wegerechts sowie eines Rechts zur Mitbenutzung des Abwasserkanals.