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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 17749

Exklusives Einfamilienhaus in Höntrop

Haus | 44869 Bochum

Objekt teilen
629.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfl.
2018
Baujahr
6,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17749
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
2018
Anzahl der Zimmer
6,5
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
145 m²
Nutzfläche ca.
52
Gesamtfläche ca.
197 m²
Grundstücksfläche ca.
221 m²
Verfügbar ab
Vermietet
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
629.000 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

-Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten
-Erstbezug 08/2018
-Energieeffizienzklasse A+
-Wärmepumpe/ Fussbodenheizung
-Dreifachverglaste Kunststofffenster
-Elektrische Rollläden
-Offene Einbauküche
-Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
-Eichendielen-Parkett in den Wohnräumen
-Wohnraumähnlich ausgebauter Keller (36m²)
-2 Schlafzimmer, Ankleide
-Dachstudio im Dachgeschoss
-2 Bäder je mit Dusche und eines mit Wanne
-Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
-Garten mit Süd-Terrasse
-Ruhige, aber zentrale Lage in Seitenstraße
-Garage mit Stellplatz

Ausstattung

– wertige Dielenböden
– bodentiefe Dusche im OG
– flach aufbauende Dusche im DG
– Erdwärmeheizung
– KfW55-Effizienzhaus
– Fußbodenheizung
– dreifachverglaste Fenster
– el. Rollläden
– moderne Boden- und Wandfliesen
– Eingangstür mit Sicherheitsglas

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22. Mai 2028
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
14.20 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist seit 10/2018 vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 22.500€

?

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Lage

Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße zwischen dem Wattenscheider Hellweg und Harenburg in Höntrop. Die Umgebung wird baulich durch gepflegte Einfamilien- und kleine Mehrfamilienhäuser bestimmt. Zwischen den Häusern gibt es schöne Grünflächen und genügend Ruhe um das Leben zu genießen. In wenigen Minuten kann man von hier aus die Ortsteilmitte am Wattenscheider Hellweg Ecke Höntroper Str. mit einem großen Biomarkt und am Kreisverkehr zur Sachsenstraße einen großen Lebensmitteldiscounter erreichen. Zur Innenstadt sind es 10 Minuten mit dem Auto. Eine Straßenbahnverbindung erreichen Sie am Wattenscheider Hellweg.

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