interne Kennung der Immobilie: 20115

Familienhaus mit Potenzial in Höntrop

Haus | 44869 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

20115

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1976

Anzahl der Zimmer

4,5

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

110 m²

Nutzfläche ca.

30

Gesamtfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

263 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Schöner Garten
– Garage
– Ruhige Wohnlage
– Großer Wohn-/Essbereich
– 4,5 Zimmer
– Erbbaurecht
– Dachboden ausgebaut
– Modernisierungsbedürftig
– Gute Infrastruktur/Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth

s.kurth@s-immobiliendienst.de

0234 611 48053

Lage

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Bauakte ist bereits beantragt und wird nach Erhalt nachgereicht. Der Dachboden ist wohnraumähnlich ausgebaut. Bei der Fläche handelt es sich um Nutzfläche.
Im Haus gibt es einen Feuchtigkeitsschaden.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück vom Erbbaurechtsgeber zu erwerben.
In dieser Baujahresklasse wurden asbesthaltige Baustoffe verarbeitet.
Wir übernehmen keine Gewährleistung für verwendete Baumaterialen.