interne Kennung der Immobilie: 13162

Familienglück mit großem Garten in Linden / Dahlhausen

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

13162

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1950

Anzahl der Zimmer

10,5

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Anzahl der Garagen

3

Wohnfläche ca.

230 m²

Grundstücksfläche ca.

724 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– 3 Garagen (1x elektrisch)
– Großes Grundstück
– Dreifamilienhaus
– Unterkellert
– Familienfreundlicher Grundriss
– Teilweise modernisiert
– Bevorzugte Lage
– Nähe zu ÖPNV-Anbindung
– Nähe zu diversen Geschäften
– Ruhr fußläufig zu erreichen

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer (Erben) noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Im Grundbuch (Abteilung II / Lasten und Beschränkungen) ist ein Wohnungsbelegungsrecht eingetragen, welches mit Verkauf gelöscht wird. Der Hinweis dient zu Informationszwecken, damit Sie bei Durchsicht der auf Anfrage erhaltenen weiteren Unterlagen nicht irritiert sein müssen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.