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interne Kennung der Immobilie: 15523

Großes Grundstück trifft DreiFAMILIENhaus in Linden

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer
15523
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1910
Anzahl der Zimmer
13,5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
315 m²
Vermietbarefläche ca.
315 m²
Grundstücksfläche ca.
979 m²
Verfügbar ab
EG frei!

Objektbeschreibung

-Dreifamilienhaus mit 2 Garagen
-Selbstbenutzung o. Investment
-Großer Gemeinschaftsgarten
-Makelloses Grundbuch
-Div. Modernisierungen erfolgt
-Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs

Ihr Ansprechpartner

Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und zum Baujahr übernommen werden. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den automatisch zugesendeten virtuellen Rundgang durchzuführen! Bei den vermieteten Wohneinheiten wurde, aufgrund der Sicherung der jeweiligen Privatsphäre, kein virtueller Rundgang erstellt. Das Erdgeschoss ist freigezogen und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Nettokaltmieteinnahmen können Sie der Mietaufstellung entnehmen. Gerne senden wir Ihnen, auf Anfrage, weitere Objektunterlagen zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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