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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 17622

Freundliches Investment für die Zukunft in Linden

Haus | 44879 Bochum

Objekt teilen
399.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfl.
1985
Baujahr
5,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17622
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1985
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Vermietbarefläche ca.
135 m²
Nutzfläche ca.
22
Gesamtfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
265 m²
Verfügbar ab
Vermietet*

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Garage mit Zugang zum Garten
– Gepflegter Garten mit Terrasse
– Freundliches Investment
– Doppelschaliges Mauerwerk
– Ruhige Sackgassenlage
– Fenster & Heizung aus 2019
– Ideale ÖPNV-Anbindung
– Nähe zu diversen Geschäften

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. Januar 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden.

Beim Verkauf der Immobilie wird für die zwei Eigentümer ein lebenslanges, entgeltliches Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen, welches bei Tode gelöscht werden kann. Das freundliche Ehepaar bleibt somit alleine im Haus wohnen. *Die Höhe des Mietzinses wird vor Kauf festgelegt. Auf Anfrage stellen wir Ihnen, nach Öffnung des Exposés, gerne die weiteren Objektunterlagen zur Verfügung. Die dargestellten Grundrisse wurden überarbeitet und weichen von den Originalen ab.

Wir empfehlen Ihnen, VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins, den virtuellen 360 Grad Rundgang zu verwenden und ergänzend sich vor Ort, von außen, einen ersten bestmöglichen Eindruck zu verschaffen.

?

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Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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