interne Kennung der Immobilie: 17596

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Oberdahlhausen

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17596

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1957

Anzahl der Zimmer

8,0

Wohnfläche ca.

118 m²

Grundstücksfläche ca.

830 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Garage
– Großer Garten
– Ebenerdige Dusche im EG
– Ausreichend Stauflächen
– Freistehendes Haus
– ÖPNV-Anbindung
– Heizungen aus 2018 + 2021
– Ruhige, bevorzugte Lage

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Zwischen den Stadtteilen Linden, Eppendorf und Weitmar liegt die Idylle pur in Oberdahlhausen Nähe Munscheid. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Cafés, Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken, die Ihnen das Leben in den nahegelegenen Stadtteilen Eppendorf und Linden erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Einige Minuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg, welcher in unmittelbarer Nähe liegt, Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zur Wohnfläche vor. Eine Bauakteneinsicht beim Technischen Rathaus der Stadt Bochum folgt. Somit kann keine Gewährleistung für die Wohnfläche übernommen werden. Das Obergeschoss wird zum 01.04.2024 freigezogen. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen. Weitere Objektunterlagen, ergänzend zum Exposé, können wir Ihnen, auf Anfrage, gerne per Downloadlink zur Verfügung stellen.