interne Kennung der Immobilie: 19945

Weg ins Glück: Familienfreundliche Lage in Langendreer

Haus | 44894 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19945

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1956

Anzahl der Zimmer

6,5

Anzahl der Badezimmer

Anzahl der Stellplätze

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

707 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Ideal für Familien
– Derzeit zwei Wohneinheiten
– 2,5 Zimmer im Erdgeschoss
– 2,5 Zimmer im Obergeschoss
– Tageslicht-Badezimmer
– Terrassen- und Gartenfläche
– Garage sowie Kfz-Außenstellplatz
– Vollunterkellert
– Renovierungsbedürftig
– Gas-Zentralheizung
– Familienfreundliche Siedlungslage
– Attraktive Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegt der vollständige Bauschein vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist aktuell bewohnt. Spätestens zum 31.03.2026 ist diese freizuziehen. Eine entsprechende Vereinbarung besteht bereits.