interne Kennung der Immobilie: 16683

Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Werne

Haus | 44894 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

16683

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1985

Anzahl der Zimmer

8,0

Wohnfläche ca.

168 m²

Nutzfläche ca.

Gesamtfläche ca.

218 m²

Grundstücksfläche ca.

438 m²

Verfügbar ab

Sofort

Objektbeschreibung

– Freistehendes Zweifamilienhaus
– Sackgassenlage
– Teilvermietet
– Erdgeschoss freigezogen
– Zwei Garagen
– Loggia
– Etagenheizungen
– Modernisierungsbedürftig
– Keller
– Wohnraumähnlich ausgebauter Dachboden
– Gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedenee Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten getätigt. Die angegebene Zimmeranzahl beinhaltet auch die Räumlichkeiten im wohnraumähnlich ausgebauten Spitzboden.