interne Kennung der Immobilie: 19074

Ein neues Zuhause für Ihre Familie in Werne

Haus | 44894 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19074

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1976

Anzahl der Zimmer

4,5

Anzahl der Stellplätze

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

386 m²

Verfügbar ab

Sofort

Objektbeschreibung

– Familienfreundliche Wohnlage
– Individuelles Gestaltungspotential
– Funktionaler Grundriss
– Grundstück mit Süd/Südost-Ausrichtung
– Terrassenfläche
– Gartenfläche
– Tageslicht-Badezimmer
– Gäste-WC
– Gas-Zentralheizung
– Keller
– Garage & Außenstellplatz
– Zeitnahe Übergabe möglich
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Der Bochumer Stadtteil Werne liegt am östlichen Stadtrand, angrenzend an Dortmund-Lütgendortmund, und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und der Ruhr Park Bochum in unmittelbarer Nähe.
Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Aufgrund der zentralen Lage von Werne ist die Verkehrsanbindung an zwei Autobahnen (A40 und A43) sowie durch die Bundesstraße 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist überdurchschnittlich gut ausgebaut, diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Im Grundbuch ist ein 10%-iger Bergschädenminderverzicht vermerkt. Die dazugehörige Eintragungsurkunde ist bereits beantragt. Der genannte Kfz-Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor der Garage.