interne Kennung der Immobilie: 19472

Ihr Wohntraum umgeben von der Natur in Witten (Rüdinghausen)

Haus | 58454 Witten

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19472

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1995

Anzahl der Zimmer

12,0

Anzahl der Stellplätze

3

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

243 m²

Nutzfläche ca.

34

Gesamtfläche ca.

277 m²

Grundstücksfläche ca.

500 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Platz für die ganze Familie
– Freistehende Immobilie
– Ein- bis Dreifamilienhaus
– Drei Wohnungen + Gästeraum mit Bad
– Eigen- und/oder Fremdnutzung möglich
– Diverse Modernisierungen erfolgt
– Balkon mit Fernblick ins Grüne
– Garten mit überdachter Terrasse
– Gartenhäuschen mit überdachtem Grillplatz
– Weitere Gartenfläche zur Straßenseite
– 3-fach Balkonkraftwerk an Seitenfassade
– Garage und Stellplätze
– Zwei Kaminöfen (EG + DG)
– Hoher Wohlfühlfaktor
– Vier Tageslichtbäder + Gäste-WC
– Ausreichend Stauflächen
– Glasfaseranschluss möglich
– Küche im Dachgeschoss erwerbbar
– Zugang Garage -> Garten
– Angenehme Waldnähe

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Dieses freistehende Ein- bis Dreifamilienhaus befindet sich im Wittener Stadtteil Rüdinghausen. Die Umgebung der Immobilie bilden Grün- und Waldflächen sowie Naherholungsgebiete. Rundum können Sie wunderschöne Aussichten in die Natur und überraschende Fernblicke genießen. Vom Dachgeschoss aus können Sie beispielsweise das Dortmunder Fußballstadion sehen. Die angenehme Waldnähe lädt Naturliebhaber und Tierfreunde zu regelmäßigen Spaziergängen ein. Sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten in die Stadtteilzentren Witten-Rüdinghausen, -Annen und -Mitte. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen/Kindergärten und gastronomische Angebote. Auch die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Diese freistehende Immobilie ist ein hochwertiges Fertighaus der Firma Weber und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel das Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Fläche der Wohnung im Souterrain beträgt ca. 36 m². Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf einen weiteren Wohnraum mit Badezimmer im Souterrain. Zusätzlich gibt es Kellerräume inkl. Heizungskeller mit ca. 40 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 113 m² und die im Dachgeschoss ca. 93 m² groß. Schauen Sie sich den verfügbaren virtuellen Rundgang VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins an und verschaffen Sie sich, bei einem gemütlichen Spaziergang in der Gegend, einen ersten bestmöglichen Eindruck von der Lage. Weitere Objektunterlagen liegen zum Download bereit. Melden Sie sich dafür auf unserer Internetseite an. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.