interne Kennung der Immobilie: 18788

Großzügig – Lichtdurchflutet – Innenstadtnah im Ehrenfeld

Wohnung | 44789 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18788

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1954

Anzahl der Zimmer

4,5

Anzahl der Badezimmer

Gesamtanzahl Stockwerke

Stockwerk

1. OG

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

98 m²

Verfügbar ab

Sofort

Hausgeld

414,00 €

Objektbeschreibung

– Inklusive Garage
– Großzügiges Wohnerlebnis
– 4,5 lichtdurchflutete Zimmer
– Helle Wohnküche
– 2017: Gasetagenheizung
– Gemeinschaftsgarten
– Zwei Kellerabteile
– Nähe zur Innenstadt
– Gute ÖPNV-Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth

s.kurth@s-immobiliendienst.de

0234 611 48053

Lage

Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen und auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche wurde der Teilungserklärung entnommen.

Es gibt rein rechtlich 2 Wohneinheiten, welche jeweils ein Grundbuch haben.
Die Wohnungen Nr. 5 und 6 wurden zu einer Wohnung verbunden. Die im Aufteilungsplan eingezeichneten Kellerräume 2 und 6 sind vertauscht.
Eine Anpassung der Teilungserklärung hat nicht stattgefunden.

Es gibt zwei Wirtschaftspläne. Das Hausgeld beträgt inkusive der Rücklagen 414€ und wurde beiden Plänen entnommen.