interne Kennung der Immobilie: 18769

Freigezogene Wohnung mit Potenzial in der Bochumer-Innenstadt

Wohnung | 44789 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18769

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1952

Anzahl der Zimmer

2,5

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Stockwerk

1. OG

Wohnfläche ca.

46 m²

Verfügbar ab

Ab sofort

Hausgeld

178,00 €

Objektbeschreibung

– Renovierungsbedürftig
– 2,5-Zimmer-Wohnung
– Freigezogen
– Keller und Bodenraum
– Cleverer Grundriss
– Tageslichtbadezimmer
– Zentrale und gefragte Lage
– Sehr gute ÖPNV-Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile „Bermuda Dreieck“ mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Sonstige Angaben

Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das Baujahr im Exposé basiert auf den Informationen aus dem Schlussabnahmeschein. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Der Kellerraum mit der Nr. 34 im Aufteilungsplan ist dieser Wohnung zugeordnet. Allerdings wird der Kellerraum mit der Nr. 37 derzeit von der Eigentümerin dieser Wohnung genutzt. Es ist zu beachten, dass die Nutzung des Kellerraums Nr. 37 nicht im Rahmen des Eigentumsrechts der Wohnung enthalten ist, sondern auf einer verbalen Vereinbarung zwischen beiden Eigentümern basiert.