interne Kennung der Immobilie: 20370

Wohlfühlen mit großer Loggia in Weitmar

Wohnung | 44795 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

20370

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1979

Anzahl der Zimmer

3,5

Anzahl der Badezimmer

Gesamtanzahl Stockwerke

Stockwerk

3. OG (R)

Wohnfläche ca.

78 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

344,00 €

Objektbeschreibung

– Attraktive Raumaufteilung
– Große Loggia
– Schöner Ausblick
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbadezimmer
– Geräumiger Keller
– Modernisierungsbedürftig
– Heizungsanlage aus 2024
– Gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung
– Nähe zu Geschäften

Ihr Ansprechpartner

Pascal Dluzak

p.dluzak@s-immobiliendienst.de

0234 611 48061

Lage

Die Vorzüge dieser Lage erkennen Sie schnell, denn Weitmar bietet Ihnen eine ruhige und doch zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar und Weitmar-Mark befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus. Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle gegeben. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das nahe gelegene Weitmarer Holz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet auch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spielplätze, Sportplätze, Minigolfanlagen, Freigehege: All dies ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine Wohnung in einem Achtparteienhaus. Der Balkonabfluss ist derzeit undicht und sollte nach Eigentümeraussage erneuert werden. Im beigefügten Energieausweis wird eine Heizung aus dem Jahr 2005 angegeben. Der Energieausweis selbst wurde bislang nicht aktualisiert. Die Heizung wurde jedoch im Jahr 2024 vollständig erneuert (siehe Beschluss Protokoll Eigentümerversammlung 2024). Die Wohnung verfügt vollumfänglich über eine Fußbodenheizung. Laut Beschluss der Eigentümerversammlung 2022 kann jeder Eigentümer bei Bedarf eine Klimaanlage nach den vereinbarten Richtlinien installieren (siehe Protokoll Eigentümerversammlung 2022).