Gefragte Lage mit Balkon in Stiepel
Wohnung | 44797 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Gepflegtes 6-Parteienhaus
– Fußläufigkeit zum Stadtteilzentrum
– Weitmar-Mark
– Herrlicher Süd-/Ostbalkon mit Weitblick
– Elektrische Markise
– Großer, heller Wohn-/Essbereich
– Gepflegter – i.d. Jahre gekommener Zustand
– Wannenbad u. Gäste-WC aus Baujahr
– Garage mit elektr. Sektionaltor
– Stellplatz zur alleinigen Nutzung
– Großer Keller
– Waschküche + Trockenboden
– Ruhige Seitenstraße
– Gute Verkehrsanbindung
– Verkauf durch gerichtlich bestellten Betreuer
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
124.60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Betreuungsverfahrens. Wir weisen darauf hin, dass die Zeit der Abwicklung länger als üblich, manchmal bis zu 6 Monate dauern kann.
Zur Wohnung wird eine Garage mitverkauft mit eigenem Grundbuch sowie ein Stellplatz zur alleinigen Nutzung und Unterhaltung.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Stellplatz um einen käuflichen Erwerb aus dem Jahr 1978 handelt zur ausschließlich alleinigen Nutzung sowie Unterhaltung des Stellplatzes für den Eigentümer dieser Wohnung. Auf dem zur Urkunde (Kaufvertrag Stellplatz) angehängten Lageplan ist allerdings eine andere WE-Nr. zugeordnet worden. Voraussichtlich wurde die Nummerierung der Wohneinheiten zu einem späteren Zeitpunkt nochmal geändert. Eine Anpassung in der Teilungserklärung und im Grundbuch hat nicht stattgefunden.
Die Baujahresangabe beruht auf Architektenzeichnungen und der Eigentümerangabe. Parallel wurde die Bauakteneinsicht bei der Stadt Bochum beantragt. Sobald diese Unterlagen vorliegen, werden diese nachgereicht. Hier könnte sich ggf. noch eine Erklärung für die abweichende Stellplatz-Zuordnung ergeben.
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Lage
Vielfältige Vorzüge bietet Ihnen dieser attraktive Standort.
Durch die hervorragende Infrastruktur haben Sie hier nur die kürzesten Versorgungswege, denn zahlreiche Dienstleister wie Restaurants, Cafès, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den nahe gelegenen Zentren von Weitmar-Mark und Stiepel zu finden. Besonders erwähnenswert ist das benachbarte Wald- und Naherholungsgebiet: DAS WEITMARER HOLZ, es lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Bochumer Innenstadt ist unkompliziert in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso ist die ÖPNV Anbindung gut.
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