Top-Kapitalanlage mit Aufzug und zwei Balkonen in Querenburg
Wohnung | 44801 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Nettokaltmiete: 8.160€ p.a. (680€ mtl.)
– Inklusive Aufzug
– Bequemer, stufenfreier Zugang
– Zwei Balkone
– Süd-Ost-Balkon wird kurzfristig saniert
– 3,5-Zimmer im 4. Obergeschoss
– Junge, doppelt verglaste Fenster
– Fernwärme
– Schöne Panoramaaussicht
– Gepflegter Zustand
– Schöne Raumaufteilung
– Modernisierungsbedürftiges Bad
– Keller
– Gefragte Lage
Energieausweis
112,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Im Rahmen der Eigentümerversammlungen wurde die umfassende Sanierung der straßenseitigen Balkone einschließlich Fassadenarbeiten an den Treppenhäusern beschlossen. Die Sonderumlage in Höhe von 5.760€ wird von den aktuellen Eigentümern getragen. Dem Käufer entstehen somit keine Zusatzkosten. Das Baujahr im Exposé weicht um zwei Jahre vom Baujahr im Energieausweis ab. Die Angabe im Exposé basiert auf dem offiziellen Schlussabnahmeschein der Stadt Bochum.
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Lage
In vielerlei Hinsicht ist die Lage dieser Wohnanlage optimal. Hier können sie sich zwischen den beiden fußläufig erreichbaren Zentren von Weitmar-Mark und Wiemelhausen entscheiden. In beiden Zentren können sie bequem die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen, aber auch Ärzte und Apotheker sind hier in ausreichender Anzahl vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Das benachbarte Waldgebiet Weitmarer Holz und das angrenzende Ruhrtal laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Bochumer Innenstadt ist von hier aus sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.
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