interne Kennung der Immobilie: 18215

Über den Dächern von Wattenscheid

Wohnung | 44866 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18215

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1972

Anzahl der Zimmer

4,5

Stockwerk

5. OG

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

115 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

473,00 €

Objektbeschreibung

– 4,5-Raum-Wohnung
– Gelungenes Raumkonzept
– Gäste-WC mit Dusche
– Wannenbad
– Dachterrassen
– Personenaufzug
– Tiefgaragenstellplatz
– Erbbauzins im Hausgeld enthalten
– Ruhige und zentrale Wohnlage
– 360° Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Hannah Waldhoff

h.waldhoff@s-immobiliendienst.de

0234 611 48051

Lage

360° Rundgang
Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Die im Exposé angegebene Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung übernommen worden.

Der laut Teilungserklärung zu der Wohnung zugeordnete Kellerraum ist im Aufteilungsplan anstatt mit der Nummer 150 mit der Nummer 137 gekennzeichnet.

Die Dienstbarkeit in Abteilung II ist ein Recht zum Einrichten, Betreiben und Unterhalten einer Transformatorenstation, zum Legen, Betreiben, Unterhalten und Entfernen von Stromleitungen und Recht zum Begehen und Befahren.
Die weitere Dienstbarkeit ist für die katholische Kirchengemeinde zwecks Abhaltung von Prozessionen und religiösen Feierlichkeiten.

Das Vorkaufsrecht in Abteilung II besteht für den Eigentümer des Erbbaurechtsgrundstückes.
Für den Verkauf ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen.