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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 18677

Kapitalanlage oder Eigennutzung in Wattenscheid

Wohnung | 44866 Bochum

Objekt teilen
79.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfl.
1949
Baujahr
2,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18677
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1949
Anzahl der Zimmer
2,5
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
48 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Kosten

Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– 2,5-Raum-Wohnung
– Attraktive Raumaufteilung
– Tageslichtbad
– Kellerraum
– Zentrale Wohnlage
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
– Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
– 360° Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Hannah Waldhoff
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. Dezember 2025
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
114.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das angegebene Baujahr im Exposé bezieht sich auf das Baujahr der Wiederherstellung des Objektes. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum ursprünglichen Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das ursprüngliche Baujahr übernommen werden.

Der laut Teilungserklärung zu der Wohnung zugeordnete Kellerraum ist im Aufteilungsplan anstatt mit der Nummer 6 mit der Nummer 10 gekennzeichnet.

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Lage

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

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